Многие думают, что хотят спасти дом, но не знают, с чего начать. Какая примерная цена для покупки дома? И как мне подготовиться? Давайте рассмотрим 7 основных шагов, которые нужно знать, чтобы подготовиться заранее.

Если вы планируете взять жилищный заем или жилищный заем, но не знаете, с чего начать. За сколько мы купим дом? И как мне подготовиться, чтобы предоставить ссуду в банке? Поэтому DDproperty предлагает базовую процедуру жилищного кредита, которую вы должны знать, чтобы подготовиться заранее. Это даст вам возможность расплачиваться за собственный дом. Возможность расплачиваться за собственный дом Иметь хорошую финансовую репутацию И еще уверен, что ипотечный кредит обязательно пройдет
Что еще нужно знать о ссуде на покупку дома и квартиры

1. Знайте свои собственные спасательные способности
Формула для расчета стоимости дома, который будет заимствован: Примерно можно рассчитать по формуле
(Ежемесячный доход) X (60-кратный доход) = (цена дома, которую можно купить за счет кредита)
Например, доход в 30 000 бат в месяц X 60 = 1,8 миллиона бат, что является минимальной суммой для получения кредита. Некоторые банки могут изменять размер своего дохода вверх или вниз в зависимости от критериев.
Однако такой кредитный лимит - это сумма, предоставляемая в случае, если у вас нет долговых обязательств, поэтому обратите внимание. Наш термин «долг к доходу» или банковский термин называется DSR (коэффициент обслуживания долга), большинство из которых позволяет домашним заемщикам нести 30-40% своего дохода.
(Ежемесячный доход) X (30% или 40%) = (Возможность рассрочки) Например, доход 30 000 бат в месяц X 30% или 40% = 9 000-12 000 бат.
Долговая нагрузка Относится к каждому долговому бремени Будь то оплата автомобиля Мобильный телефон Электроприборы и т. Д. Таким образом, если предположить, что на машину лежит долговая нагрузка, 8 000 бат в месяц, оставшаяся возможность рассрочки остается только 1 000–4 000 бат, что позволяет рассчитать, сколько дома вы можете купить, используя эту формулу.
(1000000 ÷ 7000) x (возможность рассрочки платежа) = (кредитный лимит)
Например (1,000,000 ÷ 7,000) x 4,000 = Жилищный кредит на 571 429 бат.

* В этом случае у заемщика 40% долговая нагрузка
Когда вы знаете доступность и цену собственного дома Затем выберите место для проживания, которое подходит и подходит для наших возможностей.

2. Сохраните первоначальный взнос.
В поисках этого Еще одна важная вещь в процессе жилищного кредита: Также стоит сэкономить на первоначальном взносе за дом или кондоминиум. Поскольку у банка есть правило предоставлять жилищные ссуды максимум на 90% от стоимости дома, например, 1 миллион бат за дом, банк ссудит максимум 9 сотен тысяч бат и еще 100 тысяч бат, поэтому это наличные деньги, которые мы должны платить непосредственно разработчику проекта.
Таким образом, различные проекты распределения будут иметь ежемесячную программу авансовых платежей по проекту, пока проект все еще находится в стадии строительства. (Банк ссужает ссуду после завершения строительства жилья) обычно удерживает первоначальный взнос в размере 10-20% от цены.
Например Цена одного дома 5 миллионов бат, 10% первоначальный взнос = 500 тысяч бат, при 10-месячном первоначальном взносе = 50 000 бат в месяц, средний первоначальный взнос
При относительно высоком ежемесячном первоначальном взносе за дом Позволяет нам сначала сэкономить деньги, которые будут использоваться в качестве первоначального взноса.

3. Сделайте красивый банковский счет
Следующая часть процесса жилищного кредита - это оформление документов при подаче заявления на жилищный кредит. Банк попросит просмотреть банковские счета за последние 6 месяцев, что означает, что в течение этих 6 месяцев на счете должны регулярно храниться деньги. Не следует снимать все. И если есть дополнительный ежемесячный доход Или работающий на фрилансе, трейдер, получающий деньги посуточно. Его также необходимо регулярно переводить на счет.

4. Вовремя выплатить долг.
Еще один пункт, который банк будет проверять, - это «кредитные бюро», у которых будет история погашения заемщика за последние 2 года, если долг не будет погашен вовремя. Или его часто называют «черным списком», что является определением «Люди, у которых есть история выплаты безнадежных долгов или невыполнение соглашений о погашении»
Считается, что заемщик будет подвержен риску безнадежной задолженности, поэтому, если есть заемщик, покупка или оплата кредитной картой. Выплачиваться каждый раз вовремя Потому что попадание в черный список может привести к тому, что банки полностью откажутся от жилищного кредитования.

5. Закройте все долговые счета перед отправкой ссуды.
Это проблема по пункту 1, когда существующая долговая нагрузка заставит нас получить меньшую сумму жилищного кредита. Следовательно, любое долговое бремя, которое может покрыть деньги и полностью закрыть счет, должно быть выполнено непосредственно перед предоставлением жилищного кредита. Даже если осталось не так много времени, например, на оплату мобильного телефона, даже если осталось всего 3 месяца, он окупится, но в момент предоставления жилищного кредита Банк предполагает, что у нас есть этот долг.

6. Кредитная карта не нужна ... отменить
Многие люди держат более одной кредитной карты из-за соблазнительного предложения, когда банк предлагает подать заявку на получение кредитной карты. Несмотря на то, что они редко используются, банки видят, что у заемщиков больше шансов накопить задолженность после кредитных карт. Это снизит шансы на одобрение жилищного кредита, поэтому перед подачей жилищного кредита вам следует запросить аннулирование только 1-2 кредитных карт.

7. Подготовьте платежные ведомости. Свидетельство о работе Доказательство дополнительного дохода
Окончательный процесс жилищного кредита Это подготовка документов при оформлении жилищного кредита в банке. Части, которые могут нуждаться в особом уходе, являются свидетельством работы и дохода, например, расчетным листом. Свидетельство о работе Что нам, возможно, придется пройти для получения разрешения от агентства А некоторым агентствам может потребоваться много времени, чтобы получить одобрение. Ранняя подготовка важна для обеспечения беспрепятственного рассмотрения заявки на жилищный кредит.

Если вы готовы на все 7 финансовых и документов, вы готовы взять в аренду красивый дом.

Подробнее на >> สล็อต เกมทำเงิน 2020